Potera za nenadjenim stanom I

Čime sve čovek mora da se bavi u svom životu! Najčešće svakojakim glupostima i nebitnim stvarima, kao što svi znamo. Jedna od njih nam je skoro zapala, a to je traženje mesta gde ćemo trajnije da se nastanimo. Gde je nestao onaj lepi socijallizam, u kome sve pada sa neba, pa i besplatni društveni stanovi?! Ili, makar oni koje su nam naši dragi roditelji "dužni"... :D

Užitak stanovanja u ovom predivnom Ferienwohnung*-u bi, po želji naših dragih domaćina i stanodavaca, trebalo da se završi do 10. marta. Nije im za zameriti. Turistička sezona počinje u aprilu i ljudi bi hteli da malo poprisrede.

Zato smo se bacili na proučavanje oglasa, kako u klasičnoj papirnoj novinskoj verziji, tako i u internetskoj. Internet ima prednost, jer sadrži obilje podataka, često i fotografije i tlocrte. Sa druge strane, ovo je nekako "penzionerski" kraj, pa u novinama ima onoga i čega nema na internetu. Na internetu su najčešće agencije, a mali "izdavači" stambenog prostora, ako su u godinama, skloniji su papiru. Tu se krije još jedna "sitna" razlika: agencije uzimaju proviziju, a direktno preko malih oglasa toga najčešće nema. Inače, ova "sitnica" obično košta 2 mesečne kirije...

Pri iznajmljivanju stana krajnje je uobičajeno da se plati kaucija u rasponu 1-3 mesečne kirije. Stanovi su najčešće prazni, mada često imaju EBK (Einbauküche, tj. "ugradjenu" kujnu). Oni sa nameštajem su redji, i skuplji.

A sad malo matematike. Osnovna formula uglavnom glasi: KM+NK=WM. Kaltmiete+Nebenkosten=Warmmiete.

1. Kaltmiete je iznos 'ladne kirije, tj. bez grejanja. To je najčešća obračunska jedinica. Tako se kaucija i provizija najčešće izražavaju u umnošcima KM.
   
2. NK slovi za Nebenkosten, odnosno dodatne troškove. Tu ulazi prvenstveno paušal za grejanje, voda (kako hladna, tako i topla(!)), "djubrarina". Struja i telefon se uglavnom ne računaju, osim ako nije posebno naglašeno.
3. Tako WM, Warmmiete, "topla" stanarina, daje samo približnu procenu troškova. Paušal za grejanje znači da ako ste natprosečno zimogrožljivi po godišnjem obračunu ima da doplatite za svoj topli komfor.

I Niška toplana zna da troškovi grejanja (ni)jesu relativna stvar. U nemačkom slučaju, kol'ko se greješ, tol'ko platiš (naša toplana još nije stigla ni do grejanja, a kamoli do plaćanja). Ovo važi bez obzira na verziju grejanja (gradska ili "kućna" toplana). Rešenje je prosto: svaki radijator ima na sebi merač utrošene količine toplote. Očitavanje se vrši jednom godišnje. (Do sada nisam čuo da je Srbin našao načina da ga prevari. U pitanju je ampula sa tečnošću koja isparava na toploti. Da, ampula ne može da se skine a da se to ne primeti.) Pričajući o grejanju, važno je primetiti još jednu civilizovanu stvar: grejete se koliko hoćete, ali i KADA hoćete. Svaki radijator ima termostatski ventil (održava podešenu temperaturu), a topla voda za grejanje je na raspolaganju 24 x 7 x grejna sezona. Nema smrzavanja za "noćne ptice!"

Cene su veće ako ste bliži jezeru, pa još ako imate "pogled" to zasigurno PIŠE, a i K O Š T A. Recimo da u nekom proseku WM iznosi oko 8 € po "kvadratu". 80-ak "kvadrata" mesečno izadje na 650-700 €. Nisam spomenuo parking mesto, 15-30 €. Manje ako je vani, više ako je u garaži.

Na kraju, spomenimo nameštaj. Za početak, neophodan je barem krevet i trpezarijski set sto+stolice, te nekakav garderober. Ako kupujete novo, savetujem da krevet gledate na kraju. Kad padate u nesvest, barem da bude mekano. :)

Sve u svemu, samo za proviziju i kauciju treba "tričavih" 2000 €. Od provizije se oprostite odmah, a to što vam se kaucija vraća, to je tra-la-la, jer ćete najmanje iste pare odmah da položite za sledeći stan. Dakle, početak ozbiljnog stanovanja košta toliko. Plus nameštaj i sitnice, reci-ga još jedno 1000.

Na to treba dodati i podatak da se kirija plaća unapred. U našem slučaju to znači i spreda i zguza - moraćemo da platimo i "unazad" kiriju za "naš" stan... Još jedna hiljadarka.

Marx i Engels su bili Nemci. Slava im i hvala!


* Ferienwohnung u kome smo mi trenutno u sezoni ferija (april-oktobar) košta 100-ak evra za noć. Van sezone je vrlo povoljno za "samo" 400 mesečno. Obaška što je namešten.